Vente Appartement 4 pièces 95 m² Albertville (73200)

Offrez-vous un appartement T4 rare au dernier étage, avec terrasse sans vis-à-vis. Espace, confort et prestations haut de gamme vous attendent, dans un cadre sécurisé. 3 chambres, dont une suite parentale, et un grand séjour lumineux complètent ce bien.

Un produit rare : seul appartement de son palier, au dernier étage d'une petite copropriété récente et sécurisée, ce T4 de 115 m² au sol (96 m² loi Carrez) allie espace, lumière et prestations haut de gamme.

Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !

Une pièce de vie pensée pour recevoir
Dès l'entrée, avec son grand placard de rangement, on est accueilli dans un vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, de belle qualité.
La climatisation réversible assure votre confort été comme hiver.

Une terrasse de 16 m² environ, exposée Sud/Sud Est, sans aucun vis-à-vis.
Prolongement naturel du séjour, elle vous offre un véritable espace de vie extérieur, protégé par un store pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un coin nuit au calme
Un grand dégagement, séparé de la pièce de vie, dessert trois chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé et un cellier pratique.

Des prestations soignées :

- Chauffage au sol collectif, complété par des radiateurs basse consommation en individuel,

- Climatisation réversible dans la pièce de vie,

- Volets roulants électriques,

- Finitions de qualité dans tout l'appartement.

Une résidence qualitative, sécurisée et pratique :

- Ascenseur,

- Portail et portillon électriques,

- Visiophone,

- Garage double (deux portes côte à côte, sans séparation entre les deux places),

- Parking collectif avec places toujours disponibles,

- Local à vélos commun.

Calme, lumineux, sans vis-à-vis et sans travaux : un bien rare à ne pas laisser passer.

Contactez-nous vite pour organiser votre visite !

Contactez votre Agence AXO
- L'immobilier Actif , agence située au 29 Rue Gambetta à Albertville.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002128081).

Prix : 355 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 100.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 568 €.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 95.94 m²

Numéro de mandat : 36879

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2568.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON