Vente Appartement 5 pièces 90 m² Montmagny (95360)

Cet appartement familial de 90,43 m², situé en hyper-centre, allie confort moderne et vie urbaine. Avec 4 chambres, dont une suite parentale, un grand espace de vie lumineux et des extérieurs, ce bien rare est prêt à vous accueillir.

Coup de cœur absolu en hyper-centre de Montmagny ! Vous cherchez l'alliance parfaite entre vie urbaine ultra-connectée et sérénité ? Ne cherchez plus. Idéalement nichée à deux pas de la Ligne H, cette pépite de 90,43 m² va booster votre quotidien. Imaginez : vos trajets vers Paris simplifiés au maximum, et toutes les commodités au pied de l'immeuble. Commerces, terrasses de restaurants, écoles de qualité et parcs verdoyants pour vos footings ou sorties en famille… Tout est là, accessible en quelques minutes à pied !

Dès l'entrée au 2ème étage avec ascenseur, le charme opère. Ce grand appartement de 5 pièces a été configuré à la perfection pour offrir un confort total pour la famille. Le point fort ? Un espace de vie traversant de près de 30 m², baigné de lumière. C'est l'endroit idéal pour orchestrer vos soirées entre amis, installer un coin bureau tendance ou partager des repas chaleureux en famille. Grâce à ses 3 expositions idéales, l'appartement capte le soleil du matin au soir, créant une atmosphère énergisante et ultra-lumineuse.

Côté nuit, place à l'indépendance : 4 belles chambres attendent votre famille, incluant une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative pour décompresser en toute intimité. Une seconde salle de bains familiale évite définitivement les embouteillages du matin.

Envie d'air frais ? Profitez d'une terrasse privative et d'un balcon bien exposés, parfaits pour un café au soleil ou un apéro en fin de journée. Côté prestations, vous n'avez plus qu'à poser vos valises : les finitions sont soignées, les équipements modernes et l'isolation optimale pour un confort au top.

Le combo gagnant pour le centre-ville ? 2 places de parking sécurisées viennent compléter ce bien rare. Enfin, concernant la copropriété récente, l'architecture est contemporaine, et les espaces verts extérieurs sont impeccablement entretenus.

Un bien coup de cœur, ultra-fonctionnel et prêt à vivre, qui n'attend plus que vos projets. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523485878

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 4256 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON