Vente Appartement 2 pièces 45 m² Etaples (62630)

Découvrez cet appartement T2 à Étaples, lumineux et bien agencé avec un balcon intimiste. Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il offre de nombreuses prestations et un accès facile aux transports et commerces, idéal pour une première acquisition.

Cet appartement T2 situé à Étaples offre une surface habitable de 45,2m² pour un prix de 196.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2027.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un beau balcon de 6,2m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 2 pièces dont une jolie chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 48,3m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Est, avec un ensoleillement franc en matinée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Christine BUFFENOIR - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur