Vente Appartement 2 pièces 44 m² Saint brevin les pins (44250)

Découvrez cet appartement T2 à Saint Brevin Les Pins, lumineux et confortable, avec un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Performance énergétique B, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

T2 de 44,3m² à Saint Brevin Les Pins avec 6,3m² d'extérieur.

EN BREF

• Appartement à Saint Brevin Les Pins (44250)

• Prix : 252.000 €

• Surface habitable : 44,3m²

• Surface utile : 47,4m²

• 2 pièces dont une jolie chambre

• Situé au 2ème étage

• Exposition Ouest

• Extérieur : un balcon de 6,3m²

• Annexes : 1 Parking Sous-Sol

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour agréable donne le ton, tandis qu'une chambre confortable reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

Orienté Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien. Résultat des diagnostics : Classe énergétique B, Classe GES B.

LE SECTEUR

Le secteur de Saint Brevin Les Pins (44250) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Les photos présentées sont non contractuelles.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur