Vente Appartement 2 pièces 44 m² Albertville (73200)

Découvrez cet appartement T2 à Albertville avec balcon et 2 parkings. Situé dans une résidence moderne, il offre un confort durable grâce à sa classe énergétique A et des équipements de qualité, le tout proche des commodités.

À Albertville, cet appartement T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 44m² pour un prix de 153.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN AGRÉABLE BALCON DE 6m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 2 PARKINGS, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 2 pièces dont une chambre AGRÉABLE, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 47m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Orienté Nord-Est, le logement tire parti de son exposition, gage de fraîcheur quand les températures montent. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : [OFFRE EXCLUSIVE] Profitez de 2 % de remise et des frais de notaire offerts !

[NOUVEAUTÉ À ALBERTVILLE] Découvrez des appartements du 2 au 3 pièces dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville, des commerces et des services. Balcon, terrasse ou jardin privatif : profitez d'un extérieur et d'un confort au quotidien. TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur