Vente Appartement 1 pièce 22 m² Le mans (72000)

Opportunité unique, ce studio de 21 m² au pied de la gare est vendu libre. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une pièce de vie confortable, d'une salle d'eau claire et de WC séparés. Parfait pour un investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ / INVESTISSEMENT LOCATIF – STUDIO 21 M² AU PIED DE LA GARE (1 MIN À PIED)

Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la gare, découvrez ce studio lumineux et parfaitement agencé de 21 m².
Vendu libre de toute occupation, c'est l'opportunité idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité ou un premier pied-à-terre.

DESCRIPTION DU BIEN :

Entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré

Pièce de vie agréable avec kitchenette aménagée et équipée

Salle d'eau claire et bien distribuée

WC séparé (un vrai atout confort pour cette surface)

ÉLÉMENTS TECHNIQUES ET FINANCIERS :

Chauffage et eau chaude : individuels électriques

DPE : Classe D (très bonne performance énergétique pour une petite surface)

Charges de copropriété : 381 € / an

Taxe foncière : 599 € / an

Disponibilité : Libre immédiatement

LES PLUS :

Emplacement n°1 à 1 min à pied de la gare (très forte demande locative : étudiants, actifs, commuters)

Agencement optimal sans aucune perte d'espace

Numéro de mandat : 5629

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 381.38 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours