Vente Appartement 1 pièce 20 m² Buchelay (78200)

Investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD, avec gestion professionnelle par Emeis. Cette chambre au rez-de-chaussée, bien agencée, se situe près des commerces et de la gare, offrant ainsi une accessibilité appréciable.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 784 €
• Rentabilité : 6,28 %
• Gestionnaire : Emeis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce principale et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Madeleine Brès est une résidence EHPAD, idéalement située à Buchelay, dans les Yvelines, à proximité des commerces, des services et du bassin de vie de Mantes-la-Jolie.
Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à environ 7 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie, desservie notamment par les lignes J et N du Transilien, à proximité de l'autoroute A13 et des transports en commun, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration sur place, blanchisserie, Wi-Fi, animations, espaces de convivialité, balnéothérapie et accompagnement médical personnalisé.
La résidence dispose de 90 places d'hébergement.

A propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un acteur majeur de l'accompagnement des personnes âgées et des soins, fort de 30 ans d'expertise et d'un réseau de 346 établissements en France.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28823 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28823

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON