Vente Appartement 3 pièces 70 m² Préaux (76160)

Cet appartement T3 neuf de 63,1 m² à Préaux offre une loggia privative de 7,9 m² et deux chambres. Profitez d'un cadre résidentiel paisible, à proximité des commerces, tout en bénéficiant d'une résidence conforme à la RE2020.

APPARTEMENT T3 NEUF AVEC LOGGIA DE 7,9 M² À PRÉAUX

Dans une résidence située AU CŒUR DU BOURG DE PRÉAUX, À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES SERVICES, DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PAYSAGER !

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE AU QUATRIÈME TRIMESTRE 2028
PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS
RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR
DEUX CHAMBRES ET WC SÉPARÉS
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T3 neuf de 63,1 m² habitables selon le plan commercial, situé au premier étage d'un bâtiment de 10 logements avec ascenseur.
Son agencement fonctionnel comprend une entrée de 2,6 m² ouverte sur une pièce de vie avec cuisine de 28,4 m², soit un ensemble communicant de 31 m².

Un dégagement dessert deux chambres de 11,6 m² et 9,8 m², une salle d'eau de 4 m² et des WC séparés de 2,3 m².

Des rangements complètent l'agencement.
La pièce de vie s'ouvre sur une loggia privative de 7,9 m², offrant un espace extérieur pour installer une petite table et profiter des beaux jours.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien et est comprise dans le prix.
Un appartement neuf avec deux chambres et loggia, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

L'ENVIRONNEMENT
Implantée au cœur de Préaux, la résidence bénéficie d'un cadre résidentiel verdoyant, à proximité des commerces et des services du bourg.
Boulangerie, épicerie, pharmacie et maison médicale permettent de répondre aux besoins du quotidien.

Les écoles et les transports complètent les équipements de la commune.
Les jardins paysagers, la roseraie, les vergers et l'aire de jeux prévus au sein de la résidence offrent un cadre agréable, propice à la détente et à la convivialité.

LES PRESTATIONS
Résidence à taille humaine composée de bâtiments de faible hauteur, avec une architecture associant teintes minérales, bois naturel et couvertures aux tons ardoise.

Logement neuf conçu conformément à la réglementation environnementale RE2020.
Ascenseur dans le bâtiment, accès au hall par système Intratone, menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants électriques dans les pièces principales.
Salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux.
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel.

PRIX
225 000 € avec TVA à 20 %.
Ce prix s'entend annexes obligatoires comprises, dont la place de stationnement extérieure.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits,
Isolation thermique renforcée,
Isolation phonique,
Résidence conforme à la RE2020,
Garantie constructeur de 10 ans,
Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière selon les dispositions de la commune et la situation de l'acquéreur.

BONAPARTE PROMOTION
Un savoir-faire de plus de 15 ans
Une solide connaissance du marché immobilier neuf
Le plus large choix de programmes immobiliers neufs
Des appartements en exclusivité
Un gain de temps précieux
Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation du bien, rendez-vous bancaire, rendez-vous notaire, visites de chantier et livraison.

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Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 81 rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non