Vente Appartement 3 pièces 60 m² Jouy-le-moutier (95280)

Découvrez ce 3 pièces fonctionnel avec un espace bureau, une terrasse et un jardin privatif. Résidence neuve sécurisée, à proximité des écoles et des transports, alliée confort moderne et cadre verdoyant, pour un cadre de vie agréable.

-JOUY-LE-MOUTIER – 3 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET ESPACE BUREAU !

**UNE RÉSIDENCE NEUVE ENTRE NATURE ET CENTRE-VILLE**

À seulement 5 km de Cergy et 30 km de Paris, découvrez une résidence neuve à l'architecture élégante, située dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, en bordure de la plaine naturelle des Rougeux.

Ce domaine clos et sécurisé, composé de 49 appartements et de 6 maisons, séduit par ses façades aux teintes douces, ses toitures traditionnelles, ses allées piétonnes paysagées et son vaste cœur d'îlot végétalisé.

**UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :**

- Plaine des Rougeux à 1 minute à pied.

- Centre-ville à 8 minutes à pied.

- Écoles maternelle et primaire à 7-8 minutes à pied.

- Médiathèque et théâtre à 9 minutes à pied.

- Bus à 4 minutes à pied.

- Gare RER A Neuville-Université à 9 minutes en voiture : La Défense en 24 minutes et Châtelet-Les Halles en 35 minutes de RER.

**DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : double vitrage, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur avec appoint gaz, domotique et salle de bains équipée.

## VISITONS ENSEMBLE CET APPARTEMENT !

Découvrez ce **3 pièces de 59,63 m² en rez-de-jardin**, offrant une distribution particulièrement intéressante avec un espace bureau, deux chambres et un extérieur privatif de 14,80 m² comprenant une terrasse de 7,20 m².

Dès l'entrée, vous découvrez un dégagement permettant d'organiser les espaces de vie tout en préservant l'intimité des chambres.

Dirigeons-nous vers le **séjour avec cuisine ouverte de 22,06 m²**, une pièce conviviale bénéficiant d'une large ouverture vitrée sur l'extérieur.

Poursuivons vers la **terrasse privative de 7,20 m²**, prolongée par un jardinet.

Un espace appréciable pour installer une table, profiter d'un déjeuner en plein air ou simplement se détendre.

Revenons dans l'appartement pour découvrir l'espace nuit.

La **chambre principale de 12,05 m²** offre de belles possibilités d'aménagement et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.

La seconde chambre de 9,06 m², également ouverte sur la terrasse, pourra accueillir un enfant, des invités ou devenir une pièce polyvalente.

**UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : UN ESPACE BUREAU !**

Le dégagement de 9,27 m² intègre un emplacement identifié pour aménager un coin télétravail, particulièrement pratique sans sacrifier une chambre.

Une salle de bains de 4,71 m² avec emplacement lave-linge et des WC indépendants de 2,48 m² complètent l'ensemble.

**LES POINTS FORTS :** deux chambres avec accès extérieur, un jardin privatif, une terrasse, un espace bureau, une résidence sécurisée et un environnement naturel accessible immédiatement à pied.

**Contactez-nous pour découvrir cet appartement et étudier votre projet d'acquisition dans le neuf !**

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FRANCOIS PIECHOWICZ

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
93 Rue du Général Leclerc
95600 EAUBONNE
Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non