Vente Appartement 5 pièces 81 m² Morillon (74440)

Cet appartement en duplex allie confort moderne et charme alpin, avec 4 chambres et une vue imprenable. Emplacement « ski aux pieds » au Haut des Esserts, idéal pour les amoureux de la montagne et des activités estivales.

Situé dans une résidence très prisée dont les façades ont été récemment rénovées, cet appartement « ski aux pieds » réparti sur deux niveaux offre une superbe vue sur la montagne.



Les baies vitrées inondent l?espace de lumière naturelle, tandis que les hauts plafonds du salon et l?impressionnante chambre en mezzanine créent une merveilleuse sensation d?espace et une ambiance de chalet.

N?ayant jamais été loué, ce bien a été très bien entretenu et modernisé au fil des ans, ce qui lui confère un excellent état.

? 1er niveau
Entrée donnant sur un grand espace ouvert
Balcon de 12 m² orienté est, avec vue au nord et au sud
Cuisine avec plans de travail en granit
Salle de bains
WC
Chambre familiale avec coin dressing ou espace pour des lits superposés
Chambre simple
Petite chambre double
Salle d'eau/WC, 2 lavabos et emplacement pour lave-linge
Placard

? Niveau mezzanine
Chambre double donnant sur le salon
Salle d'eau/WC

Grenier d'environ 12m² aménageable

2 caves



L'appartement est situé dans la jolie station de ski des Esserts, nichée au c?ur d'une forêt de pins, et fait partie du célèbre domaine skiable du Grand Massif, qui compte 265 km de pistes.

Ce domaine, dont le point culminant atteint 2 500 m, regroupe les stations de Flaine, Samoëns, Les Carroz, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval.

Bénéficiant d?un emplacement privilégié «ski aux pieds» au sein de la résidence très prisée du Haut des Esserts, ce spacieux appartement en duplex de 4 chambres allie une vue spectaculaire sur les montagnes au charme d?un chalet alpin traditionnel.

L?appartement a été exceptionnellement bien entretenu et amélioré au fil des ans, ce qui en fait une formidable opportunité d?acquérir un bien en excellent état dans un cadre montagnard de premier choix.

Exposé au nord, le domaine de Morillon Les Esserts est idéal pour les débutants grâce à ses longues pistes bleues et vertes faciles, qui permettent de prendre confiance en soi.

Les skieurs plus confirmés peuvent profiter d?un accès direct à l?ensemble du Grand Massif, qui offre une grande variété de pistes.

Il est également possible de descendre à ski jusqu?au village de Morillon lorsque les conditions le permettent.

En été, les remontées mécaniques sont ouvertes pour permettre aux cyclistes et aux randonneurs d?accéder aux montagnes.

De nombreuses activités sont également proposées tout au long de la saison estivale.

L?ensemble de la vallée du Giffre est tout aussi prisé en été qu?en hiver.

Veuillez consulter le site touristique de Morillon pour plus de détails.
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Attractions à proximité
Le village de Morillon et l?espace de loisirs du Lac Bleu (8 km)?
Le joli village médiéval de Samoëns (12 km)?
Genève (60 km)

Loi Carrez : 77 m² plus 4 m² < 1,8 m, plus grenier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr