Vente appartement de prestige 6 pièces 252 m² Aix en provence (13100)

Ce duplex de 252 m² au c?ur du quartier recherché de la Torse offre un jardin privatif, des espaces élégants et un fort potentiel d'aménagement. À proximité du parc et du centre-ville, il représente une belle opportunité pour une vie familiale paisible.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité ce duplex de caractère de 252 m², avec jardin privatif, au cœur du quartier recherché de la Torse.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7450-NFI (Lien direct sur les photos)

À proximité du parc de la Torse et de la route de Cézanne, cette adresse offre un cadre résidentiel privilégié, à quelques minutes du centre ville historique. 

Au sein d'une bâtisse d'époque, le bien se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'une entrée indépendante. De beaux volumes, des cheminées décoratives et des perspectives sur les jardins en soulignent le charme ancien.

Au rez-de-chaussée, les salons en enfilade composent d'élégants espaces de réception, ouverts sur l'extérieur. Une cuisine, une suite de plain-pied et un bureau indépendant complètent ce niveau.

L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bains et une terrasse. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer un lieu de vie familial.

Accessible par un portail privatif, le jardin, ponctué de fontaines et d'un bassin, prolonge le caractère des lieux et invite à profiter des beaux jours. La création d'une piscine peut également être envisagée.

Deux places de stationnement couvertes, trois places extérieures, une cave et deux remises complètent ce bien.

Un projet de rénovation permettrad'en révéler tout le potentiel, en préservant son identité et en l'adaptant aux envies de ses futurs propriétaires.

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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334

Référence annonce : 7450-NFI

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.38% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Fillaud Nicolas

Prix net vendeur : 1599923.3569649 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.38 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui