Vente Appartement 1 pièce 21 m² Balaruc les bains (34540)

Ce T1 bis au 2ème étage se distingue par sa vue frontale sur l'étang de Thau et son emplacement privilégié, à deux pas des plages. Dans une copropriété bien entretenue, il dispose d'un séjour lumineux, d'un balcon et d'un coin nuit confortable.

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce beau T1 bis au 2ème étage avec ascenseur idéalement situé à proximité directe des plages et des thermes. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue il se compose comme suit :

- Un spacieux et lumineux séjour où vous serez frappé par la vue magnifique et frontale sur l'étang de Thau, une cuisine équipée et aménagée

- Un coin nuit avec placard, une salle d'eau avec wc

- Une balcon offrant un extérieur vous permettant d'également profiter du panorama

Concernant la copropriété les gros travaux comme la toiture (2019) et les façades (2020) ont été réalisés.

Après un léger raffraîchissement (sol, climatisation, peinture), que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ce bien de par sa composition, ses caractéristiques ainsi que son emplacement privilégié, saura répondre à tous vos besoins

Une visite s'impose

Cette annonce référence 352997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 71

Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026

Score DPE : 285 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VICTOR VALENTI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 71
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant