Vente Appartement 3 pièces 63 m² Bussy saint georges (77600)

Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse plein sud. Son salon, ouvert sur l'extérieur, et ses deux chambres avec accès à la terrasse en font un espace de vie agréable. Proche de la gare, commerces et écoles.

Au dernier étage, ce bel appartement de 3 pièces a une particularité que l'on remarque tout de suite : ses grandes ouvertures et la lumière. Avec ses sept grandes fenêtres et portes-fenêtres, toutes de belle hauteur, il profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une terrasse de 11 m² exposée plein sud.

Côté jour, le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse. Avec ses 12 m², elle est suffisamment spacieuse pour déjeuner au soleil ou simplement partager un apéro en profitant de la vue. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec le séjour par une jolie verrière, tout en conservant son espace indépendant.

Côté nuit, les deux chambres disposent chacune de placards et, détail appréciable, toutes deux donnent également accès à la terrasse. Une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs rangements complètent l'ensemble.

L'appartement est en parfait état, avec une décoration actuelle et soignée.

Une place de stationnement privative et une grande cave viennent compléter ce bien.

Côté emplacement, la gare RER A de Bussy-Saint-Georges est accessible à pied, tout comme les commerces, les écoles, de la maternelle au lycée, et de nombreuses activités sportives pour les enfants.

Le RER A permet de rejoindre facilement le Val d'Europe, Disneyland Paris et Paris. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A4 et A104 sont rapidement accessibles. La gare TGV de Marne-la-Vallée–Chessy et les aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d'Orly complètent les possibilités de déplacement.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement mérite une visite. Appelez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur votre projet.

Nombre de lots de la copropriété : 272, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1616€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976423

Nom du négociateur : TRUSCHALOVA Elena

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 272
Montant moyen des Charges annuelles : 1617 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant