Vente Appartement 3 pièces 67 m² La madeleine (59110)

Explorez cet appartement T3 moderne de 68m², offrant un large balcon sur parc, idéalement situé près des commerces et transports. Avec une belle pièce de vie, 2 chambres et un stationnement privé, il allie confort et tranquillité.

iad France - Sophie Fagot-Barraly vous propose: LA MADELEINE CENTRE – T3 AVEC BALCON SUR PARC, PARKING ET ASCENSEUR

Situé à proximité de la rue du Général-de-Gaulle au sein d'une résidence de 2017 bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 68m².

L'entrée dessert une belle pièce de vie de + de 30m² avec cuisine ouverte toute équipée et un large balcon de 6m² donnant sur le parc privatif de la résidence au calme.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Côté pratique, l'appartement offre tout le confort d'une résidence récente :
* Double vitrage et volets roulants partout
* Excellente performance énergétique
* Chauffage individuel au gaz
* Ascenseur & normes PMR
* Faibles charges de copropriété

Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir une 2e place en complément.
La résidence dispose également d'un local vélos et d'un parc privatif.

Charges de 128€ par mois (incluant eau froide, ascenseur, entretiens espaces verts, des communs et de la chaudière) et copropriété à taille humaine (27 lots d'habitation).

Nombreux commerces, services et lignes de bus à proximité :
* Super U et zone commerciale des Terrasses aux pieds de la résidence
* Canal de la Deûle à 9 minutes
* Nombreux bus et Gare de La Madeleine à quelques minutes

Un appartement qui conjugue emplacement pratique, confort et tranquillité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.41€ par mois (soit 1540.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.8
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1540.96 euros