Vente Appartement 3 pièces 99 m² Vichy (03200)

Découvrez cet appartement de caractère situé rue Alquié à Vichy, offrant un potentiel de transformation remarquable avec ses volumes généreux, une terrasse privative de 40 m² et un garage communicant, le tout au c?ur d'un quartier prestigieux.

iad France - Fanny Cléret vous propose: 🏛 VICHY – RUE ALQUIÉ | UNE ADRESSE D'EXCEPTION

Le charme de l'ancien, le privilège d'un emplacement prestigieux !

Au cOEur de l'une des rues les plus emblématiques de Vichy, à quelques pas de l'Opéra, des parcs Napoléon III et des bords d'Allier, découvrez cet appartement de caractère offrant un remarquable potentiel de transformation.

💎 LES ATOUTS DE CE BIEN RARE

Immeuble de caractère datant de 1863 la Villa Faubert

99 m² avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond

Salon lumineux exposé Est

Cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour pour créer une spacieuse pièce de vie traversante, sous réserve de faisabilité technique

2 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle de bains et WC privatifs

Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant

Terrasse privative de 40 m² au potentiel remarquable, à aménager en un espace de vie privilégié

Garage privatif communiquant directement avec l'appartement, un véritable luxe dans ce quartier recherché

Cave et espaces de rangement

Résidence sécurisée avec interphone

UN POTENTIEL À RÉVÉLER

Avec ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses possibilités de réagencement, cet appartement offre l'opportunité de créer un lieu de vie élégant et contemporain, tout en préservant le charme de l'ancien.

💎 UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE VICHY

Une adresse prestigieuse, un extérieur généreux et un garage directement accessible : une combinaison particulièrement recherchée dans ce secteur historique.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.65
- Superficie terrain : 40
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2196 euros