Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-cyprien (66750)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 67 m² à Saint-Cyprien, avec terrasse offrant une vue dégagée sur les Albères. Profitez d'un cadre calme, d?un garage, et d'une résidence sécurisée construite récemment, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement.

iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose: SAINT CYPRIEN VILLAGE. Superbe appartement T3 encore sous garantie décennale avec Terrasse, vue sur les Albères, Garage, Place de parking.

Dans un environnement calme et recherché de Saint Cyprien, venez découvrir ce bel appartement de 67 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2021, encore sous garantie décennale.
Dès l'entrée vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables.
Il se compose d'un belle pièce de vie avec cuisine aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et surtout une terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sur les Albères ainsi que le Canigou.
Les atouts : Construction sous décennale , garage fermé, place de parking sécurisé, local vélo, ascenseur, résidence sécurisé avec visiophone
Que ce soit pour résidence principal, un pied à terre en bord de mer, ou un investissement, ce bien mérite toute votre attention !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.64
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1052 euros