Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-palais-sur-mer (17420)

Dernier T3 disponible au 5e étage, offrant 68 m² et une terrasse de 17 m². Profitez d'une vue imprenable et d'une localisation idéale à 250 m de la plage, au c?ur de la commune. Résidence de standing avec ascenseur.

iad France - Cécile Ferrenbach () vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER – DERNIER T3 DISPONIBLE AU 5E ET DERNIER ÉTAGE – 68 M² environ – TERRASSE 17 M² environ – ASCENSEUR – PLAGE À 250 M

Prendre de la hauteur, profiter de la nature et garder l'océan à l'horizon…

Au cOEur de Saint-Palais-sur-Mer, découvrez une belle opportunité au sein d'une résidence neuve de standing : le dernier appartement encore disponible au 5e et dernier étage.

Ce T3 de 67,92 m² environ bénéficie d'une exposition est-sud et d'une agréable terrasse-balcon de 17,09 m² environ, se prolongeant côté sud. Sa situation en dernier étage offre de belles perspectives vers le parc Raymond Vignes et la possibilité d'apercevoir l'océan.

Un emplacement privilégié pour profiter du centre-ville, du marché couvert, de la plage du Bureau à 250 mètres et du cinéma accessible à pied.

L'appartement comprend une pièce de vie de 26,61 m² environ, deux chambres de 13,04 m² environ et 9,38 m² environ avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée.

Des prestations soignées pour un confort toute l'année : parquet en chêne dans les chambres, carrelage grand format Porcelanosa, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, domotique et ballon thermodynamique individuel. Climatisation possible en option.

La résidence de 35 appartements dispose d'un accès sécurisé, d'un ascenseur et d'un vaste local à vélos. Elle répond aux exigences de la RE2020.

À proximité immédiate, le parc Raymond Vignes et son lac invitent aux promenades, tandis que les pistes cyclables facilitent les déplacements du quotidien.

Résidente à l'année, je connais le plaisir de vivre à Saint-Palais-sur-Mer au fil des saisons. Entre océan, nature, commerces et vie locale, cette adresse offre bien plus qu'un simple pied-à-terre.

Dernière opportunité disponible à cet étage, sous réserve de disponibilité au moment de votre demande.

Box, stationnement et cave proposés en supplément, selon disponibilités.

Vente en VEFA – Livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028.

Discutons de votre projet et découvrons ensemble cette adresse privilégiée sur la Côte de Beauté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non