Vente Appartement 4 pièces 91 m² Saint-palais-sur-mer (17420)

Profitez d'une belle terrasse plein sud de 35 m² dans cet appartement T4 neuf de 91 m² en plein coeur de Saint-Palais-sur-Mer, à 250 m de la plage. Un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des pistes cyclables.

iad France - Cécile Ferrenbach () vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER – CENTRE-VILLE – T4 NEUF 91 M² environ – TERRASSE PLEIN SUD 35 M² environ – 4E ÉTAGE – ASCENSEUR – PLAGE À 250 M

Et si vous profitiez de Saint-Palais-sur-Mer comme si vous étiez en vacances… toute l'année ?

Au cOEur de Saint-Palais-sur-Mer, face au marché couvert, à deux pas des commerces et à seulement 250 mètres de la plage du Bureau, découvrez une adresse où tout se fait naturellement à pied.

Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence neuve de seulement 35 appartements à l'architecture contemporaine, ce beau T4 de 91,38 m² environ offre un cadre de vie privilégié.

Son véritable atout ? Une superbe terrasse-balcon de 35 m² environ exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur du littoral.

La pièce de vie de près de 28 m² environ, exposée sud/sud-est, s'ouvre sur cet agréable extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et deux WC indépendants.

Côté prestations, le confort est au rendez-vous : parquet en chêne dans les chambres, carrelage grand format Porcelanosa, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, domotique, équipements sanitaires Grohe et ballon thermodynamique. Climatisation possible en option.

La résidence, conforme à la RE2020, dispose d'un accès sécurisé par visiophone, d'un ascenseur et d'un vaste local à vélos sécurisé, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables de Saint-Palais-sur-Mer.

Et si le véritable luxe, c'était aussi de laisser sa voiture au garage ?

À proximité immédiate, le parc Raymond Vignes et son lac invitent aux promenades et aux activités de plein air. Les pistes cyclables permettent de rejoindre facilement les commerces, les plages et les espaces naturels de la Côte de Beauté. Même les courses du quotidien deviennent simples, avec Super U accessible en quelques minutes à vélo.

Saint-Palais-sur-Mer ne se résume pas à ses vacances d'été.

Résidente à l'année, je connais le plaisir d'y vivre au fil des saisons : les marchés animés, les promenades en bord de mer, les balades autour du lac et cette tranquillité que l'on retrouve une fois l'été passé.

C'est aussi pour cela que je prends autant de plaisir à vous faire découvrir cette adresse. Parce qu'au-delà d'un appartement, c'est un véritable cadre de vie que je vous invite à découvrir.

Box, stationnement et cave proposés en supplément, selon disponibilités. Me consulter.

Vente en VEFA – Livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028.

Vivre à Saint-Palais-sur-Mer, c'est choisir de vivre sereinement toute l'année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non