Vente Appartement 2 pièces 35 m² Saint-raphaël (83700)

Exclusivité : superbe appartement T2 rénové avec terrasse en rez de jardin dans une résidence avec piscine, tennis et aires de jeux. Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire à proximité du bord de mer.

iad France - Valérie Martinet vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINT RAPHAEL VALESCURE - BEAU T2 de PLAIN PIED - 35 M2 environ -
Au coeur des golfs, dans une résidence sécurisée avec piscine, appartement 2 pièces rénové et équipé, en rez de jardin.
Il comprend :
une entrée privative, séjour avec cuisine équipée, chambre avec lit double et placard, salle d'eau, WC séparés, dressing, terrasse en rez de jardin de 7m2 environ.
Equipements de qualité: fenêtres double vitrage, volet électrique, électroménager...

La résidence offre de belles prestations pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine chauffée de 400m2 environ, tennis, aires de jeux, mini-golf, laverie, snack...

Une place de parking extérieure privative complète cet appartement.
Régisseur à l'année dans la résidence.

Les ++ : idéal investissement, localisation en secteur résidentiel à 10min du bord de mer, centre commercial à 1km, place de parking privative, eau et électricité comprises dans les charges, location saisonnière autorisée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.33€ par mois (soit 2716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Surface terrasse : 8.2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2716 euros