Vente Appartement 2 pièces 32 m² Versailles (78000)

Opportunité unique dans un cadre prestigieux ! Appartement T1 Bis dans la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie, à quelques pas du Château de Versailles, offrant confort et services dans un environnement calme et verdoyant.

Efficience Groupe vous propose cet appartement T1 Bis de 32,36 m² au 3ème étage, exposé Sud-Ouest (lot n°36), au sein de la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Boëly, à Versailles (78). Située au coeur du quartier historique Saint-Louis, à quelques pas du Château de Versailles, la résidence offre un cadre de vie prestigieux. Les résidents profitent d'un restaurant, d'une bibliothèque, d'un patio paysager et de services d'accueil, le tout dans un environnement calme et verdoyant parfaitement connecté à Paris. Pourquoi investir ici ? Un placement idéal pour placer votre trésorerie en toute sérénité : bénéficiez d'un confort de gestion total sous bail commercial, avec des loyers nets de frais de gestion, zéro charge de copropriété et une fiscalité particulièrement avantageuse ! Prix : 241 358 euros Loyer annuel HT : 10 378 euros Charges de copropriété / an : 0 euros (prises en charge par le preneur) Taxe foncière : 664 euros Rendement : 4,30 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/11/2031 avec JA RESIDENCES (Les Jardins d'Arcadie). Rentabilité immédiate ! Diagnostics : DPE : C GES : A Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Prix net vendeur : 234328 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours