Vente Appartement 4 pièces 99 m² Floirac (33270)

Ce duplex T4 à Floirac offre un agréable espace extérieur de 15 m² et une grande pièce de vie de 33 m². Bénéficiant des dernières normes énergétiques, il assure confort et économies. Frais de notaire offerts.

Joli duplex T4 avec agréable espace extérieur secteur Aréna Situé dans le bas de Floirac, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, ce duplex T4 de plus de 99 m2 niché au deuxième étage de la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de plus de 33 m² s'ouvrant sur une jolie terrasse de plus de 15 m². Côté nuit, vous disposez de trois chambres de 9,5 à 14 m², complétées par une salle d'eau, une salle de bains avec double vasque et deux WC séparés. Le logement bénéficie des dernières normes énergétiques et d'un chauffage urbain, assurant confort et économies d'énergie. Deux places de stationnement sont à prévoir en sus pour un montant de 20500 euros. Le tarif est soumis à conditions de ressources. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Cerise sur le gâteau, les frais de Notaire sont offerts ! Visuels non contractuels. Copropriété de 120 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 33
Surface terrasse : 15
Année de construction : 2025
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours