Vente Appartement 2 pièces 40 m² La roche sur foron (74800)

Ce T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif de 10m² accessible de plain-pied. Idéal pour profiter des beaux jours, le bien respecte les dernières normes thermiques et phoniques pour un confort optimal.

Vous cherchez un T2 à La Roche Sur Foron ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci.

1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ

Vous disposez de 40,1m² habitables. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte est complété par une chambre confortable, une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 2eme trimestre 2027.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un extérieur privatif superbe de 10m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Vous disposez aussi de 1 Box Sous-Sol Double et d'une cave, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Prix de vente : 239.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cettetaille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

À La Roche Sur Foron (74800), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Visuels et photographies non contractuels.

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Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur