Vente Appartement 3 pièces 50 m² Saint pol de leon (29250)

Investissez dans un T3 en duplex dans une résidence de tourisme, à deux pas de la plage. Profitez d'un gestionnaire professionnel et d'une rentabilité sécurisée avec des loyers garantis dès l'acquisition.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 535 €
• Rentabilité : 7.11 %
• Gestionnaire : Goelia

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Goelia, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T3 en duplex situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour, deux chambres avec placard, une kitchenette, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Les Roches est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint-Pol-de-Léon, à proximité de la plage, du port et du centre-ville historique.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à moins de 10 minutes à pied de la plage, proche des commerces et des transports, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, salle de sport, court de tennis, Wi-Fi, parking, laverie, mini-club pour enfants.
La copropriété comprend des appartements et des maisons T3.

À propos du gestionnaire occupant :
Goelia est un acteur majeur des résidences de services en France, avec une expertise reconnue dans la gestion de résidences de tourisme.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27482 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 419 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27482

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 419.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON