Vente Appartement 3 pièces 74 m² Mont-saint-aignan (76130)

Cet appartement T3 neuf de 69,06 m², situé au troisième étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux et un balcon privatif. Idéal pour un projet locatif ou une résidence principale, à proximité des commerces et des transports.

APPARTEMENT T3 NEUF DE 69,06 M² AVEC BALCON ET GARAGE

Dans une résidence neuve située À MONT-SAINT-AIGNAN, AU CŒUR DU QUARTIER COLBERT, PROCHE DES COMMERCES ET DU CAMPUS UNIVERSITAIRE, SUR LES HAUTEURS DE ROUEN !

• LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 3? TRIMESTRE 2028
• TROISIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
• BALCON PRIVATIF DE 7,93 M²
• CUISINE AMÉNAGÉE INCLUSE SELON NOTICE
• GARAGE COMPRIS DANS LE PRIX
• PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T3 neuf de 69,06 m² habitables, situé au troisième étage avec ascenseur.
Son séjour avec cuisine ouverte développe 32,14 m².

L'entrée ouverte de 5,85 m² prolonge cet ensemble, portant la superficie totale de ces espaces communicants à 37,99 m².
La pièce de vie bénéficie de deux ouvertures distinctes, dont une porte-fenêtre donnant accès à un balcon privatif de 7,93 m².
L'espace nuit comprend deux chambres de 11,34 m² et 10,28 m², une salle de bains de 4,40 m² avec baignoire, des WC indépendants et un dégagement avec placard.
La cuisine aménagée comprend les meubles et équipements définis dans la notice, notamment une plaque à induction, une hotte et un évier.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Un appartement adapté à une résidence principale ou à un projet locatif, dans un secteur réunissant établissements d'enseignement, commerces et transports.

L'ENVIRONNEMENT
Au cœur du quartier Colbert, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des services et du campus universitaire.
La place Colbert et ses commerces sont accessibles à pied, tout comme l'Université de Rouen Normandie et plusieurs grandes écoles.
Un arrêt de la ligne de bus F2 se situe au pied de la résidence et permet de rejoindre le centre de Rouen.
Les parcs, les espaces boisés et les équipements sportifs de Mont-Saint-Aignan complètent ce cadre de vie.

Le centre commercial de La Vatine facilite également les achats du quotidien.

LES PRESTATIONS
• Ascenseur desservant les niveaux du bâtiment.
• Accès sécurisé par digicode, vidéophone et badges.
• Menuiseries PVC avec double vitrage isolant.
• Volets roulants électriques dans le séjour-cuisine,
• Cuisine aménagée selon la notice descriptive.
• Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, miroir et éclairage LED.
• Sèche-serviettes à eau.
• Local à vélos sécurisé.
• Conception conforme à la RE2020.

PRIX
276 350 € avec TVA à 20 %.
Ce prix comprend l'appartement et le garage, valorisé à 15 000 €.

AVANTAGES DU NEUF
• Frais de notaire réduits.
• Isolation thermique et acoustique conforme aux normes du neuf.
• Réglementation environnementale RE2020.
• Garanties de construction, dont la garantie décennale.
• Possibilité de financement avec un prêt à taux zéro selon les conditions applicables.

BONAPARTE PROMOTION
Une connaissance du marché immobilier neuf et un accompagnement personnalisé à chaque étape : sélection du logement, réservation, financement, rendez-vous notaire et suivi jusqu'à la livraison.
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Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

Et/ou rendez-vous en agence sur RDV :
Bonaparte Promotion – 81 rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen.

Précision localisation : colbert

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non