Vente Appartement 2 pièces 39 m² Bray-sur-seine (77480)

Découvrez cet appartement F2 lumineux, sans travaux à prévoir, situé à Bray-sur-Seine. Avec une chambre, salle d'eau, et place de parking sécurisée, cet espace de vie idéal pour un premier achat vous attend tout près de la mairie.

Opportunité à saisir ! Aucun travaux à prévoir.
À deux pas de la Mairie de Bray sur Seine, découvrez ce charmant appartement F2 de 39,04 m², situé à plus 1h30 de Paris.
Implanté au 1er étage d'un immeuble R+1 entièrement rénové en 2018, ce logement fait partie d'une copropriété à syndic bénévole, garantissant des charges modérées. Les parties communes et les appartements ont été livrés fin 2018.
Description du bien
? Entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four).
? Chambre avec accès direct à la salle d'eau.
? WC séparé.
? Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière neuve).
? VMC neuve.
? Volets électriques, interphone, fibre optique.
Performances énergétiques
? DPE : C
? GES : C
? Estimation des coûts annuels d'énergies du logement: Entre 580 € et 820 € par an.
Stationnement
Le logement est vendu avec une place de parking sécurisée, accessible via un portail électrique. Accès à l'immeuble par interphone, clé ou badge.
Investissement ou première acquisition
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien a été loué depuis février 2019 par les mêmes locataires, pour un loyer actuel de 695 € CC.
Un appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, dans un secteur calme, et recherché avec toutes commodités à proximité.
PAS DE DEMARCHE COMMERCIALE