Vente Appartement 3 pièces 53 m² Barbaste (47230)

Appartement de plain-pied accessible PMR, offrant 2 chambres et un séjour lumineux. Situé dans le Domaine du Golf d?Albret, profitez de l'extérieur avec terrasse, piscines et tennis. Idéal pour résidence ou investissement.

? 69 000 € – T3 PLAIN-PIED • PMR • PISCINES • TENNIS • GOLF D'ALBRET ?

**BARBASTE – Domaine du Golf d'Albret**

? **Un appartement accessible, confortable et prêt à vivre… ou à louer !**

Au cœur du **Domaine du Golf d'Albret**, découvrez cet appartement de **56 m² Loi Carrez**, entièrement **de plain-pied**, bénéficiant d'un accès sans marche et d'aménagements adaptés PMR.

Un bien qui peut convenir aussi bien pour une **résidence principale**, une **résidence secondaire**, un pied-à-terre que pour un **investissement locatif**.

**LES POINTS FORTS**

? **PLAIN-PIED & ACCESSIBLE PMR**
Aucune marche pour accéder au logement et une véritable **salle d'eau PMR avec douche à l'italienne**.

**2 CHAMBRES**
Deux chambres avec rangements permettant d'accueillir famille, amis ou locataires.

?? **PIÈCE DE VIE LUMINEUSE**
Un séjour agréable avec espace salon et salle à manger, ouvert sur l'extérieur.

**CUISINE ÉQUIPÉE**
Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie.

**2 ESPACES D'EAU**
? Salle d'eau PMR avec douche à l'italienne
? Salle de bain avec baignoire

**TERRASSE & EXTÉRIEUR**
Une petite terrasse et un espace végétalisé pour profiter des beaux jours.

**UN ENVIRONNEMENT DE VACANCES AU QUOTIDIEN**

Le Domaine du Golf d'Albret propose :

2 piscines**
3 courts de tennis**
Restaurant sur le domaine
Espaces verts
Parking extérieur
? Un environnement verdoyant au cœur du secteur du Golf d'Albret

**UN BIEN À 69 000 €**

À ce niveau de prix, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un **projet locatif**, saisonnier ou à l'année selon votre stratégie et la réglementation applicable.

56 m² Loi Carrez
2 chambres
Rez-de-chaussée / plain-pied
Accessible PMR
Salle d'eau PMR + salle de bain
Terrasse
Piscines & tennis Prix : 69 000 €

Un appartement accessible, une résidence de loisirs et un prix particulièrement attractif : une combinaison rare à découvrir.

Jérôme BOISSEAU – SAFTI

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 2045 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON