Vente Appartement 2 pièces 38 m² Saint barthelemy d anjou (49124)

Découvrez un T2 fonctionnel à Saint-Barthélemy-d'anjou, avec un séjour lumineux et un jardin. Conformes aux normes énergétiques, il est idéal pour une première acquisition ou un investissement. Livraison fin 2028, préparez votre projet en toute sérénité.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T2 à Saint-Barthélemy-d'anjou.

1 - CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Vous profitez de 38m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une belle chambre, avec une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 3eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un superbe jardin de 5m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Prix de vente : 127.371 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Saint-Barthélemy-d'anjou (49124), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité.

Visuels et photographies non contractuels.

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Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur