Vente Appartement 2 pièces 39 m² Pont aven (29930)

Profitez d'un appartement T2 lumineux à Pont Aven, avec balcon et parking, au sein d'une résidence moderne. Récemment construit et conforme aux normes, il vous offre un cadre de vie pratique à proximité des commerces et transports.

Disponible à Pont-Aven, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 39m² pour un prix de 168.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne, livrable au 4eme trimestre 2028.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN BEAU BALCON DE 3m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 2 pièces dont une JOLIE chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 40,5m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition SUD, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre uncadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé Rue des Abbès Tanguy.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur