Vente Appartement 4 pièces 81 m² Divonne les bains (01220)

Profitez d'un vaste extérieur privatif de 43,4m² avec jardin et terrasse dans cet appartement T4 moderne à Divonne-les-Bains. 3 chambres, confort intérieur et accès sécurisé, idéalement situé près des transports et des commerces.

À Divonne-les-Bains, cet appartement de type T4 développe une SURFACE HABITABLE DE 81,4m² pour un prix de 553.816 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne.

Le bien dispose d'UN TRÈS GRAND EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 43,4m², soit un jardin de 27,4m² et une terrasse de 16m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air.

Réparti en 4 pièces dont 3 JOLIES chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Divonne-les-Bains, proche des transports, des commerces, des écoles etdes services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Benjamin BOCQUET

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur