Vente Appartement 4 pièces 78 m² La roche sur foron (74800)

Découvrez ce T4 lumineux au 2ème étage d'une résidence récente, offrant confort moderne et espace de vie optimisé. Profitez de 3 grandes chambres, d'un extérieur privatif et de 2 parkings, le tout dans un cadre de vie agréable et pratique.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T4 à La Roche-sur-Foron.

1 - DE L'ESPACE POUR CHACUN

Vous profitez de 78,3m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 2ème étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, trois grandes chambres, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 1er trimestre 2029.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un extérieur privatif agréable de 15m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 2 parkings, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Le logement vous est proposé au prix de 355.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

À La Roche-sur-Foron (74800), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Photos et visuels non contractuels.

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Benjamin BOCQUET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur