Vente Appartement 2 pièces 39 m² Montlhery (91310)

Ce T2 lumineux à Montlhéry bénéficie d'un extérieur privatif de 11m² et d'un confort thermique optimal. Situé en étage, il est conforme aux dernières normes avec un EPD de classe A, idéal pour votre sérénité au quotidien.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T2 à Montlhéry.

1 - CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Vous profitez de 39,5m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 2ème étage d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte est complété par une jolie chambre, une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 2eme trimestre 2029 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un extérieur privatif agréable de 11m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud-Est, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Le logement vous est proposé au prix de 169.100 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

Vous vous installez à Montlhéry (91310), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Photos et visuels non contractuels.

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FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur