Vente Appartement 1 pièce 21 m² Scionzier (74950)

Ce studio à Scionzier allie confort et modernité, avec un espace optimisé et des équipements récents. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d'un accès sécurisé et d'une localisation à proximité des transports et des commerces.

À Scionzier, ce studio développe une SURFACE HABITABLE DE 21,2m² pour un prix de 128.900 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2028.

Aménagé en un espace ouvert intégrant un AGRÉABLE espace chambre, ce studio présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Scionzier, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur ce bien ? Contactez FLORENCE FORESTIER

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur