Vente Appartement 2 pièces 45 m² Pornic (44210)

Vivez l'expérience de ce T2 en rez-de-jardin à Pornic avec un vaste extérieur privatifs de 68,5m². Bénéficiez d'un confort optimal grâce à des normes thermiques et phoniques avancées, dans un cadre accessible et pratique.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T2 à Pornic.

1 - CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Vous disposez de 45,5m² habitables. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte est complété par une chambre bien agencée, une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un immense extérieur privatif de 68,5m², soit un jardin de 62,5m² et une terrasse de 6m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud-Est, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Le logement vous est proposé au prix de 245.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vouspouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

Vous vous installez à Pornic (44210), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Localisation précise : 0016 BD DE LINZ, Pornic. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Visuels et photographies non contractuels.

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Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur