Vente Appartement 3 pièces Vannes (56000)

Opportunité investisseur : appartement T3 évolutif de 49 m² dans une nouvelle résidence. Balcon privatif de 7 m² et agencement flexible pour convenir à divers locataires. Quartier dynamique avec commodités à proximité.

OPPORTUNITÉ SPÉCIALE INVESTISSEUR – IMMOBILIER NEUF À VANNES !

Vous recherchez un bien immobilier neuf pour réaliser un investissement locatif dans une ville dynamique et attractive ?

Découvrez cet appartement T3 évolutif de 49 m², situé au 3e étage d'une résidence neuve, dans le quartier résidentiel du Bondon à Vannes.

UN APPARTEMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF

Ce logement propose une distribution fonctionnelle avec :

- Un séjour-cuisine de 18 m² ouvrant sur l'extérieur.

- Un balcon privatif de 7 m².

- Deux chambres indépendantes, de 13 m² et 10 m².

- Une salle d'eau contemporaine.

- Un agencement évolutif permettant différentes possibilités d'aménagement.

Sa configuration de trois pièces peut convenir à différents profils locatifs : jeunes actifs, couples ou petites familles, sous réserve de la demande locative locale.

UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT POUR INVESTIR

Situé à Vannes, dans le quartier du Bondon, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel avec des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun à proximité.

La ville profite également de son dynamisme économique, universitaire et de sa situation privilégiée dans le Golfe du Morbihan.

**UNE CONSTRUCTION NEUVE AUX PRESTATIONS CONTEMPORAINES**

Le logement bénéficie notamment de :

- Une construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.

- Un chauffage collectif par pompe à chaleur.

- Une production collective d'eau chaude.

- Des menuiseries à double vitrage.

- Des volets roulants.

- Un accès sécurisé à la résidence.

- Un environnement paysager avec des espaces verts et des cheminements piétons.

Un ensemble de caractéristiques susceptibles de contribuer à l'attractivité du bien auprès de futurs locataires.

INFORMATIONS PRATIQUES

PRIX : 259 000 €
TVA : 20 %
Livraison : T4 2027

LES AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %).

- Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

- Prestations et équipements contemporains.

- Construction conforme à la RE2020.

- Possibilité d'étudier un investissement locatif meublé sous le régime LMNP, selon votre situation et la réglementation fiscale applicable.

LES + BONAPARTE PROMOTION

- Un accompagnement d'experts.

- Un savoir-faire de plus de 15 ans.

- Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

- Un interlocuteur unique.

- Un Prix Direct Promoteur.

- Une étude de financement.

- Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région.

Prix dans la limite des stocks disponibles – voir conditions avec votre conseiller Bonaparte Promotion.

Photos non contractuelles.

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :

Benjamin NUSS

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non