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Vente Appartement Investissement locatif   Rentabilité brute de 10,9 % Melun
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Vente Appartement 5 pièces 89 m² Melun (77000)

149 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    89m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
  • Agencement
    2 salles de bain
    2 toilettes séparées
  • Général
    Etage : 3
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 02105-2600
  • Mise à jour
    06/11/2026 à 07:18
E
Classe Énergie
325 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
17 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 685 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 16/07/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 685 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
325 kWh/m² an
Émissions
17 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Melun (Seine-et-Marne 77)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Melun

Investissement locatif Rentabilité brute de 10,9 %
Investissement intéressant avec cet appartement à Melun, réparti en deux logements : un F3 et un F2. Profitez de ses 3 chambres, 2 salles de bains et d'un chauffage collectif alimenté par géothermie.

 
Appartement divisé en deux logements :

1 appartement de type F3

1 appartement de type F2

Revenus locatifs annuels : 16 200 € hors charges.
Le chauffage collectif, alimenté par géothermie, est inclus dans les charges.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 4009 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 450 euros
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

King Immobilier® : L'immobilier, autrement
Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.



Une agence de référence en Île-de-France
Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :

la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
et une profonde connaissance du marché local.

En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.


Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.



Un accompagnement sur mesure et des résultats concrets
Quel que soit votre besoin – vente, achat, location ou investissement – vous bénéficiez chez King Immobilier® d'un conseiller immobilier unique, qui vous accompagne du début jusqu'à la fin de votre projet.
C'est plus simple, plus fluide, et surtout plus efficace.


Nous travaillons principalement sur mandat exclusif ou semi-exclusif, un choix stratégique qui permet une communication maîtrisée, une meilleure valorisation des biens, et un délai moyen de vente réduit à 30 jours.



Des partenaires sélectionnés pour aller plus loin
En tant que client King Immobilier®, vous avez également accès à un réseau de partenaires privilégiés : courtiers, diagnostiqueurs, décorateurs, cuisinistes, artisans, etc.
Tous soigneusement sélectionnés pour vous faire bénéficier de services exclusifs et gratuits, pensés pour simplifier chaque étape de votre projet.



Des pôles d'expertise adaptés à tous les projets
Parce que chaque projet immobilier est différent, nous avons créé deux branches spécialisées pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients :


King Immobilier Prestige
Une expertise dédiée aux biens d'exception. Achat ou vente de propriétés haut de gamme, accompagnement confidentiel, valorisation optimale : une approche sur-mesure pour une clientèle exigeante.


KIEC – King Immobilier Entreprises & Commerce
Spécialisée dans l'immobilier professionnel, KIEC vous accompagne dans la vente, l'achat et la location de locaux commerciaux, bureaux, murs de boutique ou locaux d'activité.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, nous mettons à votre service une expertise pointue du marché tertiaire.



King Immobilier® : Votre projet mérite l'excellence
Notre mission ? Vous apporter bien plus qu'un service immobilier.
Avec King Immobilier®, vous choisissez un partenaire de confiance, un conseiller engagé, et une équipe passionnée, prête à vous accompagner à chaque étape.



Alors, ne vendez pas votre bien sans nous consulter avant !

 
 
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