Vente Appartement 5 pièces 139 m² Dijon (21000)

Appartement traversant de 139 m² en hyper centre, offrant luminosité et potentiel. Ce bien rare comprend un vaste séjour avec balcon, 3 chambres et une chambre de bonne aménagée. Emplacement idéal à proximité des commodités.

Appartement traversant et lumineux de 139 m² – Hyper centre de Dijon – 6 étage avec balcon et chambre de bonne

Situé au cœur de Dijon, dans un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 139 m² offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et sa situation en 6 étage.

Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une de plus de 15m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Une chambre de bonne aménagée avec point d'eau complète ce bien rare sur le marché.

L'appartement est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.
Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants ont déjà été installés, et l'électricité a été refaite, offrant une base saine pour vos futurs travaux.
Possibilité garage en sus.
Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, en fait un bien d'exception alliant potentiel, volume et situation idéale.

Surface Carrez : 139m²
Prix du bien : 457000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22000€
Prix net vendeur : 435000€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : C
Chauffage collectif Gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1930€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023
abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
Le bien est soumis au statut de la copropriété
A propos de la copropriété :
Nombre de lots:39
Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 4800€ Chauffage + eau compris
Pas de procédure
Siret : 8415
Contact : Julien Ulmann conseiller en immobilier