Vente Appartement 3 pièces 70 m² Grenoble (38100)

Appartement traversant de 70 m² au 3ème étage, lumineux et sans vis-à-vis. Profitez d'une pièce de vie spacieuse, de deux grandes chambres et de deux balcons pour vos moments de détente. Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23699

Situé à Grenoble, rue Nestor Cornier, cet appartement de 70 m² habitables se trouve au 3ème étage sur 9 avec ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition Est, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 23,48 m², prolongée par une cuisine américaine équipée de 10,56 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Les volumes généreux et la disposition semi-ouverte apportent un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions : une première de 16,82 m² et une seconde de 11,61 m². Une salle de bain de 3,78 m² et un WC séparé de 1,4 m² complètent cet espace, offrant praticité et intimité.

Côté extérieur, l'appartement dispose de deux balcons, l'un de 0,82 m² et l'autre de 2,68 m², parfaits pour profiter d'un moment de détente en plein air. Une cave de 3,74 m² vient également s'ajouter aux prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Fenêtres, double vitrage.

Chauffage individuel au gaz

PAC air/air

DPE D

Pas de procédure en cours.

En bon état général, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa localisation à Grenoble, dans un immeuble sécurisé, en fait un bien attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 857 €

Les charges sont de 82 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble, Isère, Auvergne-Rhône-Alpes, France sous le numéro 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 350 €

Montant maximum : 1 900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 984 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert