Vente Appartement 2 pièces 39 m² Cannes (06400)

Lumineux appartement à Cannes avec mezzanine et cuisine ouverte. Un espace de vie agréable et climatisé, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement. Profitez d'un environnement urbain proche des commodités.

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Découvrez ce charmant appartement de 39,07 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble aux parties communes bien entretenues, avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes.

L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux grandes portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Cet espace climatisé accueille une cuisine ouverte et équipée, comprenant une plaque de cuisson deux feux, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur.

Une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau, avec douche, WC suspendus, vasque et lave-linge.

À l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée en espace nuit accueille un lit double et des rangements intégrés. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle à cet espace chaleureux.

Situé à Cannes, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité des commerces et des services.

Les + du bien :

- Belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes portes-fenêtres

- Mezzanine aménagée avec couchage double et rangements

- Climatisation réversible

- Double vitrage et volets roulants électriques

- Cuisine ouverte et équipée

- Parties communes propres et entretenues

- Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre

À noter :

- Taxe foncière : 612 €/an

- Charges courantes annuelles : environ 803 €/an, à confirmer auprès du syndic

- Chauffage : individuel électrique avec climatisation réversible, non inclus dans les charges

- État du bien : bon état général, quelques équipements à remettre en état

- Bien soumis au statut de la copropriété

- Lot n° 108

- Nombre de lots de copropriété : à confirmer

- Procédure de copropriété au sens réglementaire : à confirmer

Performance énergétique : diagnostic à actualiser

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : à renseigner

Estimation des émissions (kg CO?/m².an) : à renseigner

Coût annuel de l'énergie min/max : à renseigner

Année de référence des prix de l'énergie : à renseigner

Prix de vente : 237 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée sous le n° 851 223 610, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathilde MARTIN

RSAC NICE 851 223 610

Nom du négociateur : Mathilde MARTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui