Vente Appartement 2 pièces 43 m² Epinay sur orge (91360)

Profitez d'un cadre paisible dans cet appartement 2 pièces avec terrasse exposée sud-est, idéal pour des moments de détente. Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence verdoyante, il offre confort et commodités à deux pas de tout.

EXCLUSIVITÉ – 91360 ÉPINAY-SUR-ORGE – RÉSIDENCE CARRÉ JARDIN – CALME – RÉSIDENTIEL – TERRASSE – PARKING.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces de 43m2 (43,18m2 Loi Carrez) en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence Carré Jardin, une copropriété à taille humaine, appréciée pour son environnement verdoyant et son calme.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Le séjour donne accès à une agréable terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de belle superficie, ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Une place de stationnement extérieure complète le bien.

Possibilité d'acquérir en complément un box en sous-sol.

L'appartement est en très bon état général, aucun travaux à prévoir.

Localisation pratique :

Écoles, commerces et transports accessibles à pied en quelques minutes, facilitant le quotidien.

Les atouts :

•Résidence calme et verdoyante

•Terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis

•Bon état général

•Stationnement

•Commodités accessibles à pied

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone ou par mail : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Alessandroni Sandrine

Précision localisation : Centre ville petits vaux

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant