Vente Appartement 2 pièces 43 m² Givors (69700)

Cet appartement 2 pièces lumineux de 43,15 m², en excellent état, bénéficie d'une exposition ouest et d'un balcon avec vue dégagée. Idéal pour s'installer sans travaux, il se trouve au c?ur de Givors, à proximité des commodités.

69700 GIVORS – APPARTEMENT 2 PIÈCES EN EXCELLENT ÉTAT – BALCON – VUE DÉGAGÉE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce bel appartement 2 pièces de 43,15 m², situé au 2? étage d'une résidence récente de 2021, parfaitement entretenue.

En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et soigné, idéal pour s'installer sans prévoir de travaux.

Au cœur du centre-ville de Givors, vous profitez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers.

Lumineuse grâce à son exposition ouest, la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours et admirer de magnifiques couchers de soleil. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11 m² ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.

Un garage en sous-sol est également proposé en supplément.

Un appartement récent, soigné et prêt à vous accueillir, qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Son excellent état, sa luminosité et son balcon avec vue dégagée en font un bien à découvrir sans tarder.

Contactez dès maintenant Sébastien Reynier par téléphone ou par mail pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite.

Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Reynier Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 936 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant