Vente Appartement 2 pièces 43 m² Grasse (06520)

Appartement traversant de 2 pièces à Magagnosc avec terrasse de 10 m² et belle vue dégagée. Lumineux et bien agencé, il offre une grande chambre et des commodités accessibles à pied. Idéal pour un premier achat ou investissement.

EXCLUSIVITE MAS TERRA IMMOBILIER

Magagnosc – 2 pièces de 43 m² traversant au 3e étage, terrasse de 10 m² et vue dégagée

En exclusivité, dans le quartier recherché de Magagnosc, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 43,06 m² (loi Carrez). Il est traversant, lumineux et situé en étage élevé avec une belle vue dégagée. Tout se fait à pied au quotidien.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10,3 m², idéale pour prendre un café au soleil ou dîner face à la vue. Cuisine indépendante . La grande chambre de 13 m² dispose d'un placard de rangement et la salle de bains avec WC a une fenêtre. Comme l'appartement est traversant, il reçoit une belle lumière toute la journée.

Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière installée en 2022. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de l'aménager à votre goût.

Une cave et une place de parking privée complètent ce bien.

Côté environnement, les commerces de la Place des Pins de Châteauneuf-Grasse et de Magagnosc sont accessibles à pied et un arrêt de bus se trouve à proximité.

C'est un cadre de vie pratique, qui convient aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un investissement.

Les atouts principaux :

43 m² Carrez, traversant et lumineux

Terrasse de 10 m² accessible depuis le séjour, avec vue dégagée

Grande chambre de 13 m² avec rangement

Chaudière gaz individuelle récente (2022)

Cave et parking privé

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Sue Jean-Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 810 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant