Vente Appartement 4 pièces 75 m² Aspach le haut (68700)

Cet appartement clé en main de 75,01 m², situé au calme, offre un séjour lumineux avec terrasse et 2 chambres. Loué depuis 2021, il garantit une occupation stable avec un bail en cours. Inclus : garage et place de parking privative.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, au calme, de 18 lots à Aspach le Haut, cet appartement offre une surface habitable de 75,01 m² (loi Carrez).

Un bien clé en main pour un investissement serein, puisqu'il est déjà loué !

Descriptif du bien

Entrée équipée de placards muraux pratiques pour le rangement.

Pièce de vie : Un séjour agréable avec accès à une terrasse privative (de 10 m2 environ), prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.

Cuisine ouverte et équipée.

Espace nuit (desservi par un couloir) :

- Deux belles chambres d'environ 12 m² chacune dont une avec armoire intégrée.

- Une salle de bains fonctionnelle.

- Un WC séparé.

Annexes & Extérieurs

Une terrasse privative (10 m2 environ).

Une place de parking privative.

Un garage fermé privatif.

Éléments techniques & Copropriété

Fenêtres : PVC double vitrage.

Volets : Roulants manuels.

Chauffage : Individuel électrique.

Aération : VMC simple flux (SF).

Sécurité : Interphone.

Copropriété : Petite copropriété de 18 lots.

Performance énergétique : DPE : D / GES : B.

Situation Locative & Rentabilité

Bail en cours : loué depuis le 14/10/2021.

Loyer : 650 € hors charges + 70 € de provisions sur charges.

Profil locataire : locataire protégé, garantissant une occupation stable.

Surface : 75,01 m² (Carrez)

Prix de vente : 136 500 € FAI

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Cette annonce référence 344831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024.

Prix du bien : 136 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 796,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SONIA DE OLIVEIRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 796 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant