Vente Appartement 3 pièces 65 m² Huningue (68330)

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin à Huningue, avec un jardin privatif de 70,5m² et 2 garages. Idéal pour un premier achat, il répond aux normes énergétiques récentes et offre un cadre de vie pratique grâce à sa localisation.

Cet appartement T3 est proposé à Huningue et offre une surface habitable de 65,5m² pour un prix de 566.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne, livrable au 4eme trimestre 2027.

Le logement profite d'un jardin exceptionnel de 70,5m² : de quoi installer une grande table et aménager un coin détente. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 Garages, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres confortables, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigencesthermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Dan HADDAD - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier



Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur