Vente Appartement 3 pièces 89 m² Roubaix (59100)

Situé au cœur de Roubaix, cet appartement de 3 pièces de 89 m2 se trouve au 4? étage d'une copropriété récente et bien entretenue, avec ascenseur. Construit en 2013, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un agréable balcon de 12 m2 permettant de profiter pleinement de l'orientation sud.

L'appartement se compose d'un séjour convivial, prolongé par le balcon, et d'une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement. Côté nuit, on trouve une chambre parentale avec sa salle de bains attenante, offrant un confort appréciable au quotidien, ainsi qu'une autre chambre de 13 m2.

Une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement, tandis que les placards intégrés facilitent l'organisation de l'espace. L'appartement est relié à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.

L'immeuble, en copropriété sécurisée, comprend un parking collectif aérien et couvert au rez-de-chaussée.

Vous bénéficiez ainsi d'une place de stationnement privée couverte, à l'abri, accessible par un portail sécurisé.

Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière collective offrent un confort thermique régulier, avec une consommation énergétique classée C.

Les charges de copropriété intègrent notamment l'eau et le chauffage, ce qui simplifie la gestion du budget quotidien. L'ensemble forme un bien fonctionnel, prêt à accueillir aussi bien une famille qu'un couple souhaitant profiter d'un grandespace en centre-ville, avec tous les services à proximité et un accès rapide aux transports.

À seulement 200 m environ, le secteur est particulièrement bien desservi par les arrêts de bus et métro « Eurotéléport » et « ROUBAIX Eurotéléport », offrant une connexion facilitée aux déplacements du quotidien. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Saint-Louis, située à environ 200 m, ainsi qu'une autre école primaire à moins de 100 m. Ce cadre urbain central, entouré de commerces et de services, permet de tout faire à pied ou en transports en commun.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1715 €

- Charges de copropriété : 292 € / mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3504 euros