Vente Appartement 3 pièces 70 m² Nice (06200)

Profitez d'un cadre de vie agréable à Nice Ouest avec cet appartement de 70m2, spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse exceptionnelle de 53m2, offrant un aperçu mer. Résidence calme avec piscine et garage.

Situé dans le quartier résidentiel de Fabron à Nice Ouest, l'appartement bénéficie d'un environnement très agréable et d'une proximité avec plusieurs commerces aux alentours, ainsi que d'établissements scolaires et d'arrêt de bus.

Le secteur permet également de rejoindre les axes principaux de Nice ouest et les commerces de l'avenue de californie.

Cadre de vie exceptionnel, résidentiel, au calme, tout en restant central.

L'appartement de 70m2, au premier étage d'une petite résidence de 2 étages, se compose :

- de 2 chambres de respectivement 11 et 12 m2

- d'une salle de bain avec baignoire et douche

- de WC séparés

- d'une belle pièce à vivre de 40m2 avec cuisine ouverte, le tout dirigé vers l'extérieur

L'appartement de 70m2 bénéficie dun espace de vie prolongé par une terrasse exceptionnelle de 53m2

véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis

Cette terrasse bénéficie d'une vue dégagée et d'un aperçu mer

La résidence dispose d'une belle piscine, au calme, et d'un gardien à l'année

A noter que la facade a été entièrement ravalée, la résidence est donc en superbe état

Un garage de 20m2 complète ce bien

La climatisation est installée dans le salon et la chambre principale

Les charges de copropriété restent raisonnable au vue des prestations

A noter qu'il n'y a pas d'ascenseur

A visiter sans tarder, bien rare

Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel - Réf.977473

Nom du négociateur : LECLERCQ Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant