Vente Appartement 3 pièces 80 m² Brest (29200)

Profitez d'un appartement lumineux au c?ur du quartier Bellevue, avec un double séjour de 32 m², un balcon vitré et la possibilité de moduler l'espace. À proximité de toutes les commodités et d'un stationnement privatif.

Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois de l'espace, de la lumière et une véritable liberté au quotidien ?

Situé dans un environnement calme du quartier de Bellevue, au sein d'une résidence de 1979 particulièrement bien entretenue et récemment ravalée, cet appartement a de sérieux arguments pour séduire ceux qui recherchent un cadre de vie pratique sans renoncer au confort.

Ici, la nouvelle ligne de tramway passe au pied de la résidence, dix étages plus bas ! Écoles, commerces, professionnels de santé, facultés, piscine, patinoire… tout est à portée de main. Un emplacement qui permet d'envisager un quotidien largement piéton, tout en conservant le confort d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée.

Mais entrons…

Dès le hall d'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements. Celui-ci dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un immense dressing avec placards intégrés.

Puis vient la pièce maîtresse de cet appartement : un double séjour de 32 m², généreusement ouvert sur la lumière.

Un bel espace de vie qui conviendra parfaitement à un couple souhaitant profiter d'un grand séjour confortable, recevoir famille et amis ou simplement savourer le plaisir de disposer de beaux volumes.

Et si vos besoins évoluent ? Aucun problème ! Cette pièce de vie permet très facilement d'êtreréaménagée pour créer une seconde chambre d'environ 11,5 m², jumelle de la première. Une configuration qui offre une véritable souplesse d'utilisation, que vous envisagiez une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

Autre petit privilège : le balcon, accessible depuis la chambre comme depuis le séjour. Entièrement fermé et vitré, il constitue un espace supplémentaire particulièrement agréable. Imaginez-vous y prendre votre thé, profiter d'un moment de lecture à l'abri ou même y aménager un véritable jardin d'hiver.

Côté technique, pas de mauvaise surprise : l'appartement ne nécessite aucun travaux immédiats. Seule la création d'une seconde chambre pourra être envisagée selon vos besoins et votre mode de vie.

Un appartement généreux, lumineux et modulable, dans une résidence entretenue, avec stationnement privatif et toutes les commodités à proximité.

Que vous soyez en quête de votre premier grand appartement, d'un logement confortable pour votre couple ou d'un bien capable d'accompagner l'évolution de votre famille, celui-ci mérite incontestablement votre attention.

Une visite pourrait bien vous faire changer de regard sur Bellevue… et surtout vous faire découvrir un appartement qu'il serait dommage de laisser passer ! Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1655€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel - Réf.977462

Nom du négociateur : GUIZOUARN Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant