Vente Appartement 1 pièce 19 m² La grande motte (34280)

Ce T1 rénové de 19,42 m² offre une gestion déléguée et une rentabilité immédiate, niché au coeur d'un domaine boisé de 23 hectares, à proximité de la lagune et des plages. Idéal pour un investissement sécurisé avec des loyers garantis.

Découvrez le LMNP : une stratégie puissante pour percevoir des revenus locatifs nets de fiscalité et une gestion 100% déléguée au coeur de La Grande-Motte ! Efficience Groupe vous propose ce T1 de 19,42 m² au 2ème étage (R+2) du village club La Presqu'île du Ponant, situé Rue Saint-Louis à LA GRANDE MOTTE (34280) niché au coeur d'un domaine boisé de 23 hectares en bordure de la lagune du Ponant et à seulement 800 mètres des plages. Appartement orienté Sud-Ouest comprenant une pièce de vie fonctionnelle. Résidence de 1971 (entièrement rénovée en 2019), elle offre des prestations exceptionnelles : espace aquatique de 1 300 m², piscine chauffée, restaurant en rooftop avec vue panoramique, bar et institut de bien-être. Sa situation est idéale : à 15 minutes de la gare TGV Montpellier Sud et de l'aéroport. Prix : 65 987,73 euros Loyer annuel HT : 3 603,20 euros Charges de copropriété / an : 472,14 euros Taxe foncière : 140,00 euros Rendement : 5,46 % Fiscalité : LMNP (Revenus nets d'impôts grâce aux amortissements) Bail commercial sécurisé (Nouveau bail) jusqu'au 31/12/2034 avec BELAMBRA numéro 1 des clubs de vacances en France avec plus de 60 ans d'expérience et 50 résidences. Loyers garantis et indexation annuelle. Rentabilité immédiate dans une station balnéaire de renommée mondiale ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 409 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 210 euros.

Année de construction : 1971



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Prix net vendeur : 63608 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 409
Montant moyen des Charges annuelles : 210 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 140 euros