Vente Appartement 2 pièces 34 m² Megeve (74120)

Découvrez ce T2 duplex de 33,77 m², rénové en 2023, situé dans une résidence de tourisme haut de gamme avec de nombreux services. Profitez d'un cadre prestigieux à Megève, idéalement situé près des pistes de ski.

Découvrez une opportunité LMNP au coeur de Megève, dans un cadre haut de gamme et recherché. Efficience Groupe vous propose ce T2 duplex de 33,77 m² au 2ème étage de la résidence de tourisme 4 étoiles L'Arboisie, située au 483 route du Gollet à Megève (74120) ? dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes, à proximité du Mont d'Arbois et de ses 450 km de pistes. Appartement orienté Nord. Résidence de 2007, rénovée en 2023, bénéficiant d'un restaurant bistronomique, d'un espace bien-être avec piscine intérieure, hammam, sauna et jacuzzi, d'un spa, d'un kids club, de navettes gratuites et d'une conciergerie. Prix : 258 563,95 euros Loyer annuel HT : 10 956,48 euros Charges non récupérables estimées / an : 1 013,04 euros Taxe foncière estimée : 691 euros Rendement prévisionnel : 4,24 % Fiscalité : LMNP Bail commercial en tacite reconduction avec L'Arboisie, gestionnaire spécialisé dans l'exploitation de résidences de tourisme haut de gamme. Loyers indexés tous les trois ans et gestion déléguée. Une opportunité patrimoniale rare au coeur de Megève ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 201 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013 euros.

Année de construction : 2007



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.83 %
Prix net vendeur : 250575 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 201
Montant moyen des Charges annuelles : 1013 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 691 euros