Vente Appartement 3 pièces 71 m² Cran gevrier (74960)

Bel appartement lumineux de type 3, traversant avec double exposition, offrant un vaste séjour et la possibilité d'une deuxième chambre. Une entrée fonctionnelle, une cuisine ouverte, et une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

A VENDRE à Cran-Gevrier, bel appartement lumineux de type 3 de 71,47 m², aménagé actuellement en type 2 pour raison professionnelle, proche de toutes les commodités avec arrêt de bus à proximité, au sein d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il offre aujourd'hui un vaste séjour double baigné de lumière, une belle chambre avec un grand bureau et la possibilité de retrouver une deuxième chambre selon le plan d'origine. Il offre également une entrée fonctionnelle avec cellier (bureau possible), une cuisine ouverte entièrement intégrée, et une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit quant à lui propose une chambre spacieuse, un dressing ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Possibilité d'acquérir en sous-sol un garage fermé. Un bien clé en main, alliant confort, luminosité et sérénité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Cet appartement vous est proposé par votre agence L'ADRESSE, Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Thierry , il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2004
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3035

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1105 euros