Vente Appartement 2 pièces 60 m² Herserange (54440)

Opportunité pour investisseurs : cet appartement de 60 m² est loué avec une rentabilité actuelle supérieure à 8%. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, il offre confort et commodités à proximité.

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Spécial investisseurs !! Appartement de 60 m carré habitable ( 51 m carré carrez ) loué 880 Euros par mois, situé au 4 eme et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété récente et sécurisée ( portail électrique ) . Il se compose d'une petite entrée avec placards, d'un séjour avec coin cuisine de 27 m carré, d'une belle chambre de 24 m carré au sol ( 15 m carré carrez ) et d'une salle de douche avec WC. Une place de stationnement privative en parking couvert porte électrique complète le bien. Aucun frais à prévoir ni sur l'appartement ni sur copropriété. DPE EN C.
Rentabilité actuelle à plus de 8% avec possibilité d'augmentation des loyers à l'indice.
Situé proche de toutes commodités et à 5 mn de la gare de Longwy et 10 mn du Luxembourg.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros